Reinigung von Dach & Fassade

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Bestandsbauten schnell auf Vordermann gebracht

Dach und Fassade spielen bei der Optik des Hauses eine wichtige Rolle. Schmutz, Flechten und Moose, die sich im Laufe der Zeit festsetzen, stören das Gesamtbild. Mitunter ist der Bewuchs schädlich für die Substanz der Ziegel und des Putzes der Außenhaut. Deshalb denken viele Hausbesitzer daran, eine komplette Dachreinigung zu beauftragen. Oftmals lässt sich das bequem mit einer Fassadenreinigung verbinden.

Im Moosbewuchs und im Schmutz setzen sich oft größere Mengen Wasser ab. Wenn die Sonne dieses nicht komplett abtrocknet, kommt es laut den Experten von PROFATEC® schnell zu Staunässe und die Beschichtung der Ziegel wird angegriffen. Bevor eine teure Dachsanierung ansteht, sollte deshalb erst geprüft werden, ob nicht eine professionelle Dachreinigung als präventive Maßnahme das Problem löst. In einem weiteren Arbeitsgang kann dann eine Dachbeschichtung aufgetragen werden, welche das Dach viele Jahre vor Witterungseinflüssen schützt.

Wann ist eine Dachreinigung notwendig?

In der Regel dient eine Dachreinigung mit anschließender Versiegelung dazu, aufwendigen Sanierungsmaßnahmen vorzubeugen. Schmutz, Vogelkot, Regen und Schnee greifen mit der Zeit die Ziegel an, die Oberflächen beginnen sich zu zersetzen. Es besteht die Gefahr von Schimmelbildung, Feuchtigkeit kann zu Fäulnisprozessen führen. Wenn keine Maßnahmen ergriffen werden, ist das Dach irgendwann undicht. Sofern die Dachfläche Richtung Norden ausgerichtet ist bzw. unter Bäumen steht, wird die Vermoosung aufgrund fehlender Sonneneinstrahlung beschleunigt. Je nach Lage und Ausrichtung des Daches ist deshalb ein turnusmäßiger Reinigungsvorgang empfehlenswert.

Eine Dachreinigung ist immer nur dann sinnvoll, wenn eine großflächige Verschmutzung vorliegt und noch keine Beschädigung festgestellt worden ist. Beschädigte Ziegel sollten vorher ausgetauscht werden, damit bei den Reinigungsmaßnahmen keine Feuchtigkeit ins Hausinnere eindringt. Schäden vor allem bei der Wärmedämmung können dabei schnell ins Geld gehen. Es empfiehlt sich, einen Fachbetrieb zu beauftragen. Dieser beherrscht auch das sachgemäße Hantieren mit dem Hochdruckreiniger, sollte dessen Einsatz notwendig werden. Schnell können nämlich bei falscher Handhabung Dachpfannen beschädigt werden.

Kosten einer Dachreinigung

Je nach Arbeitsaufwand werden dabei zwischen 5 und 20 Euro pro Quadratmeter berechnet. Faktoren wie die Zugänglichkeit des Daches und dessen Neigung beeinflussen den Preis ebenso wie Schäden an der Dacheindeckung.

Allgemein gilt, je komplizierter sich die Arbeiten auf dem Dach gestalten, desto kostenintensiver wird die Dachreinigung an sich. Viele verwinkelte Flächen erhöhen dabei den Arbeitsaufwand. Bei großen Dächern ist nicht unbedingt gesagt, dass die Kosten proportional steigen müssen. Großflächige Dächer sind oft besser zugänglich. Dies kann bei der Preisbildung berücksichtigt werden.

Eine Dachbeschichtung rundet die Pflegemaßnahmen ab

Im Zuge der Maßnahmen einer Dachreinigung bietet sich eine Dachversiegelung an, um den Schutz des Daches zu vervollständigen. Eine Dachversiegelung darf nur auf einer komplett sauberen Dachfläche aufgetragen werden. Besonders der Schmutz in verwinkelten Ecken, Fenstersimsen, Gauben und am Dachfirst ist dabei vollständig zu entfernen. Nur so wird sichergestellt, dass die Versiegelung gleichmäßig über die gesamte Fläche verteilt werden kann.

Bevor die Ziegel mit einem Schutzlack überzogen werden, ist zwingend eine Grundierung aufzutragen. Dadurch gleichen sich auch kleinste Unebenheiten an den Dachpfannen aus und die Versiegelung haftet entsprechend länger.

Fassadenreinigung

Die Fassade ist der Teil des Hauses, welcher ihm das Gesicht verleiht. Eine heruntergekommene Fassade mindert den Wert des Gebäudes. Die Fassade hat zudem eine Schutzfunktion. Bei einer schlecht erhaltenen Fassade können die Umwelteinflüsse direkt die Bausubstanz angreifen. Vor einer Fassadenreinigung sollte deshalb überprüft werden, ob eine Sanierung notwendig wird. Sie ist, wie wir bei der Dachreinigung gesehen haben, dann empfehlenswert, wenn die Oberflächen noch intakt sind. Bröckeln Putz und Farbe schon ab, ist von einer Fassadenreinigung abzuraten, bevor nicht entsprechende Ausbesserungen vorgenommen wurden. Ist die Hausfassade nur verschmutzt, lassen sich Pilze, Flechten, Algen, Schimmel und sonstige Ablagerungen leicht und günstig entfernen.

Es wird auch an dieser Stelle angeraten, die Arbeiten nur von Profis durchführen zu lassen, um Schäden zu vermeiden. Komplettiert werden kann die Reinigung mit einem Neuanstrich oder einer entsprechenden Fassadenversiegelung.

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